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威尼斯正规官网:房地产中介机构应出台明确规定

时间:2021/10/13 13:58:58   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:此类争议很多。令人不解的是,这种“单片”充电模式已经持续多年。除了偶尔打折,几乎没有明显松动的迹象。面对高价的房产中介费,群众不买,私自交易,或将优惠中介频繁“跳单”。前不久,热搜上出现了一条新闻:张女士着急买房,经纪人冒雨去看38套房。她看中了合适的房子,交了购房定金,还谈了中介费。张女士转身寻找。另一家中介费较低的...

此类争议很多。令人不解的是,这种“单片”充电模式已经持续多年。除了偶尔打折,几乎没有明显松动的迹象。

面对高价的房产中介费,群众不买,私自交易,或将优惠中介频繁“跳单”。前不久,热搜上出现了一条新闻:张女士着急买房,经纪人冒雨去看38套房。她看中了合适的房子,交了购房定金,还谈了中介费。张女士转身寻找。另一家中介费较低的中介公司签订了购房合同。最终,原中介将张女士告上了法庭,其索赔要求得到了法院的支持。

以“跳单”为关键词,在中国裁判文书网搜索,相关搜索记录达1500多条,其中相当一部分与二手房买卖有关。上述案例中,张女士违反诚信原则的行为显然要付出代价,但也反映出房产中介费高的问题也值得关注。

对于炒房者来说,高昂的中介费就像一道无形的门槛,迫使他们降低交易频率,减少投机收益,这对维护市场正常秩序大有裨益。但是,对于绝大多数以居住为目的的购房者来说,过高的中介费会增加负担,影响生活质量,增加交易纠纷的风险。

中介服务本身就是一种产品。要想获得更高的回报,提升服务价值是关键。房地产中介收费应逐步摒弃简单粗暴的按成交价收费模式,由粗放型向精细化转变,向更加公开透明的订单收费模式转变——房地产中介机构应出台明确规定。并在提供服务前提前明确收费清单。列出收费项目和价格,确认后进行服务。

一般而言,房地产中介费的征收应本着多劳多得的原则,按照市场经济规律办事。未提供的服务不得随意收费,收费霸道条款少,服务更精细。以验房为例,您可以根据实际验房次数推广按次收费。这本身也是对经纪人劳动价值的尊重,风险小.


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