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威尼斯正规官网:广东楼市出现零首付购二手房 被指类似美国次贷

时间:2022/1/5 19:41:08   作者:   来源:   阅读:58   评论:0
内容摘要:央广网财经4月6日消息 据经济之声《天下公司》报道,零首付在深圳绝对不是一个营销噱头,尤其在二手房市场。记者走访发现,深圳新兴二手房中介平台中跃地产,在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球,声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付。中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍,先由中介垫...
央广网财经4月6日消息 据经济之声《天下公司》报道,零首付在深圳绝对不是一个营销噱头,尤其在二手房市场。记者走访发现,深圳新兴二手房中介平台中跃地产,在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球,声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付。

中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍,先由中介垫资购房,而背后的资金实质是来源于银行,将红本拿到手后,再从银行做抵押,以消费贷形式套钱出来,客户只需支付中介的服务费,则可做到零首付购房,中介只需收取4%的服务费,以及短期垫资的利息。
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明目张胆打出零首付的只有中跃地产,但其他中介也有类似服务,一位地产经纪告诉记者,零首付他们做不到,但可以把首付从3成做到两成。

地产经纪:我上班之后可以帮你和银行询价,我们会找银行消费贷款贷出来,利息会高很多,还有手续费,只有北京银行做得到,这种事情属于违规操作。银行会根据你的资料看能不能做,有一定风险,我们不收钱,是深圳二手房市场上有零首付、低首付,新房市场也出现了“低首付”,首套房的首付低于三成,开发商来垫付一部分。目前主要发生在一些供应大、地段较偏远的楼盘,另外,一些商务公寓也出现了这样的促销措施。

大亚湾一个名为御玺山大峡谷的楼盘,销售人员李先生介绍,现在只需三万块钱的定金就能买房,对于首次置业者,开发商垫付三成首付,这些首付在一年内还清,并且是免息的。对于二次置业者,则只需付三成首付,剩下的同样由开发商垫付。”销售人员说,还有“重磅优惠”:买房子还能抽奖,奖品是小区楼下商铺三年使用权。

在大亚湾片区,开发商以各种名目垫首付的现象已屡见不鲜,畔山名居的一成首付、阳光圣菲的0.8成首付,三远大爱城的零首付……由于超高的供应量和较低的需求,这一片区楼盘的销售压力之大可想而知。

房地产专家韩世同透露,不仅深圳,就连广州也出现了这样的低首付楼盘,比如保利的新盘就是开发商垫付首付。
银行收一些好处费。

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